Hotel, à venda, 1.400 m², Santa Maria Goretti - Porto Alegre

🏨 VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE
📍 Avenida Sertório
💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento!
🔹 Sobre a operação:
🏨 Motel em pleno funcionamento
🛏️ Totalmente mobiliado e equipado
🔑 Venda do fundo de comércio (operação)
🚫 Imóvel NÃO incluso na negociação

💰 Dados financeiros:
📊 Faturamento anual: R$ 215.000,00
💸 Despesas: R$ 130.000,00
📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70.000,00
💵 Aluguel atual: R$ 20.000,00
📅 Reajuste em Maio/2025
📊 Índice atual: IGPM (com negociação para IPCA)
📄 Contrato de locação:
⏳ Vigência até Março/2026
📌 Contrato de longo prazo (10 anos)
💎 Destaques do investimento:
✔️ Negócio já estruturado e operando
✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata
✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo
✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade
✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes
💰 Valor da operação:
💲 R$ 2.500.000,00
(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel)
⚠️ Observação importante:
A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada.